Mana Untung Buat Homestay Atau Buat Rumah Sewa - Pengalaman Seorang Usahawan Homestay

Mana Untung Buat Homestay Atau Buat Rumah Sewa

Pengalaman Seorang Usahawan Homestay

Bermula dengan sebuah homestay, kini dah ada 12 homestay...

Kerana minat mendalam terhadap aktiviti pemotoran berkuasa tinggi yang memerlukan belanja besar mendorong Encik Syafie Bustan memikirkan cara lain bagi menambah pendapatan.

Syafie yang ketika itu bergaji RM1,800 sebulan sebagai pegawai kewangan di Telekom Malaysia mengakui gajinya tidak cukup untuk menampung perbelanjaan bagi memiliki motosikal berkuasa tinggi.

Kebetulan pula graduan MMU dalam bidang perakaunan ini memang terdedah kepada dunia hartanah kerana suka membaca buku berkaitan hartanah terutama dari penulisan Azizi Ali telah membuka mata untuk menceburi bidang pelaburan hartanah.

Syafie Bustan

"Hartanah adalah pelaburan stabil sedangkan 'makan gaji' pendapatannya adalah terhad. Dari situ itu, saya mula buka mata untuk menceburi perniagaan hartanah dengan membeli aset sendiri, sekali gus dapat membantu saya meneruskan hobi pemotoran," kata Syafie Bustan yang berusia 38 tahun.

Berdasarkan pembacaan, Syafie membelanja bonus pertamanya yang sebagai deposit membeli rumah baharu pertama miliknya iaitu rumah pangsa di bawah RM150,000 yang terletak di Shah Alam, Selangor.

Beberapa tahun kemudian, Syafie membuat pembiayaan semula rumahnya untuk dijadikan modal bagi membeli lagi rumah termasuk rumah subsale dan lelong.

Daripada sebiji rumah, kini anak kelahiran Melaka ini memiliki 12 rumah sendiri di sekitar Selangor dan Melaka. Wow....

"Ketika mula berkecimpung dalam hartanah, saya tidak ada pengalaman. Apa yang saya lakukan, saya try and error, ada beberapa kes juga saya hadapi masalah selepas membeli rumah.

"Daripada itulah, saya terus belajar dalam bidang hartanah dan mendorong saya terus berada dalam industri ini sehingga hari ini," katanya yang kini juga telah memiliki dua motosikal model Goldwing dan dua model Harley Davidson.

Selepas melihat potensi cerah dalam pelaburan hartanah, Syafie mengambil keputusan berhenti bekerja dan menumpukan sepenuh perhatian dalam industri hartanah selepas 7 tahun bekerja.

Mulai 2009, Syafie meneruskan penglibatan dalam hartanah sepenuh masa dengan membuka syarikat, JRL Consultancy bersama rakannya yang terlibat dalam rumah lelong dan homestay.

"Saya beli rumah lelong dan hias cantik-cantik kemudian jadikan rumah itu sebagai homestay. Rata-rata di Melaka dan Selangor," katanya.

Mengulas lanjut mengapa dia memilih homestay bagi pelaburan hartanahnya, Syafie berkata, bisnes homestay mendatangkan pulangan lumayan berbanding sewa bulanan dan dalam masa yang sama beliau dapat memastikan rumah sentiasa dijaga dengan cantik.

Bergerak selangkah ke hadapan, Syafie membuka homestay kontena di Melaka yang terletak di Bukit Katil sejak tahun lalu (2016).

Pada masa akan datang, Syafie turut merancang untuk membuka homestay kontena di Hulu Langat yang dijangka akan memulakan pembinaan pada akhir tahun ini.

Setiap kali cuti sekolah atau cuti panjang, homestay akan menjadi rebutan orang ramai khususnya keluarga yang ingin bercuti bersama-sama.

Sejak kebelakangan ini, orang lebih suka memilih homestay kerana ruang  lebih besar dan harga yang murah. Situasi itu menyebabkan homestay sering penuh ditempah ketika musim tersebut.

Bagi sesiapa yang mempunyai modal, ini peluang buat duit dengan homestay.

Selama 14 tahun berkecimpung dalam homestay, apakah masa depan industri ini?

Permintaan terhadap homestay sangat tinggi kebelakangan ini. Dengan keadaan ekonomi semasa yang tidak menentu, orang ramai lebih prihatin dengan harga penginapan yang mahal. Mereka memilih untuk menginap di homestay. 

Walaupun berhadapan dengan persaingan tinggi, namun kemudahan homestay masih tidak mencukupi. Sebab itu, saya bina homestay kontena di Bukit Katil, Melaka, bagi memenuhi permintaan orang ramai dengan harga rendah. 

Kami menawarkan harga serendah RM150 sebilik bagi penginapan 2 hari 1 malam pada Isnin hingga Jumaat dan RM180 ketika cuti sekolah dan cuti umum.

Selain itu, pemilik homestay ini mempunyai homestay yang telah beroperasi di Melaka dan Selangor.

Kenapa pilih bina homestay kontena?

Syafie Bustan memilih homestay jenis ini kerana kos pembinaan murah berbanding membina sebuah rumah untuk tujuan yang sama. Untuk keseluruhan kos homestay ini, beliau hanya melaburkan kira-kira RM150,000 bagi lapan bilik dan sebuah kolam renang. 

Homestay dengan menggunakan kontena juga boleh dibina secara berperingkat mengikut bajet dan boleh ditambah pada masa akan datang. Syaratnya pengusaha perlu ada tanah sendiri untuk membina homestay tersebut.

Homestay kontena juga boleh dihasilkan mengikut kreativiti pengusaha sendiri agar nampak unik, kasual dan menarik.

Malah, proses pembinaan homestay jenis ini lebih cepat dan memandangkan kontena adalah mudah alih. Harga kontena juga berbeza bergantung kepada pembekal dengan harga bermula daripada RM3,500 bagi kontena 20 kaki hingga RM7,500 untuk kontena 40 kaki.

Sebagai kemudahan dan tarikan tambahan, Syafie Bustan menyediakan kolam renang yang dibina dengan kos RM50,000.

Jika ada berminat membuat homestay, apakah yang disediakan?

Selain menyediakan kemudahan homestay, Syafie Bustan juga menawarkan khidmat latihan kepada orang ramai yang berminat dengan perniagaan ini. Syafie Bustan mahu lebih ramai terlibat dalam industri homestay bagi memenuhi permintaan yang masih tidak mencukupi bukan sahaja di Melaka, tetapi seluruh negara.

Setakat ini, Syafie Bustan buat lima sesi setiap 3 bulan sekali bagi sekurang-kurangnya 15 orang bagi setiap sesi. Kelas ini beliau anjurkan bagi membantu membuka mata terhadap peluang yang ada dalam homestay.

Apakah kelebihan menjalankan perkhidmatan homestay?

Pertama, adalah pulangan atau keuntungan berlipat ganda jika dibandingkan dengan sewa bulanan. Jika sewa bulanan sebulan berharga RM600, tetapi dengan homestay boleh dapat sehingga RM1,500 bersih sebulan. 

Sejak beroperasi pada April tahun lalu (2016), Homestay Kontena Melaka mencatatkan keuntungan 5 kali ganda berbanding sewa bulanan iaitu RM8,000 hingga RM10,000 sebulan.

Selain itu, walaupun ada yang mengatakan bahawa homestay agak rumit untuk diusahakan, namun bagi Syafie Bustan, ia memberi kelebihan apabila rumah dibeli tidak rosak dan boleh dijaga dengan baik kerana hanya disewa berdasarkan hari.

Oleh sebab itu, adalah mustahak mengupah individu tertentu bagi menguruskan aktiviti pembersihan setiap homestay setiap kali orang keluar (check out) bagi memastikan tahap kebersihan yang terbaik.

Apakah yang perlu diketahui untuk membuka homestay?

Yang paling penting adalah aktiviti pemasaran. Sebagai pengusaha homestay, kita tidak boleh berhenti, ia perlu dilakukan secara berterusan, tidak kira menggunakan medium atau platform seperti Facebook mahupun laman web. Bagi homestay kontena Melaka Syafie Bustan banyak buat pemasaran melalui Facebook.

Selain itu, sebelum membuka sesebuah homestay, pengusaha perlu mengambil tahu lokasi homestay yang ingin dibangunkan sama ada dekat dengan kawasan tarikan seperti pantai, tempat bersejarah dan pusat membeli-belah.

Apakah tarikan homestay kontena Melaka?

Homestay ini di dirikan menggunakan badan kontena dan mempunyai dua tingkat dilengkapi dengan katil queen, sofa bed, tandas dan pemanas air, pendingin hawa, televisyen, pemain DVD, Astro Beyond dan wifi.

Homestay ini menawarkan penginapan berkonsepkan moden dan santai yang terletak 7 kilometer daripada pusat bandar Melaka, 4 kilometer dari Ayer Keroh dan berhampiran dengan kawasan tumpuan pelancong kerana berdekatan dengan MITC, Zoo Melaka, Taman Buaya, Bayou Water Park dan Gold Cost Melaka.

Jika anda seorang pengusaha homestay, dan mahukan pengurusan homestay bertaraf antarabangsa dan gaya jutawan, dapatkan ebook Jutawan Homestay  dan "tiru macam saya". 

Klik Jutawan Homestay

http://www.sinarharian.com.my/kolumnis/buat-duit-dengan-homestay-1.667945

Perniagaan Homestay - Lapan Langkah Bagi Memulakan Perniagaan Ini

Apa Itu Airbnb? Fakta Menarik Airbnb

Apa Itu Airbnb? Fakta Menarik Airbnb

Apa Itu Airbnb? Ada Fakta Menarik Airbnb

Bagi seorang pelabur hartanah, selain daripada menyewakan rumah atau kediaman secara tradisional kepada penyewa dengan bayaran bulanan, anda boleh gunakan platform AirBNB untuk mencari penyewa. Tapi ramai yang tidak tahu tentang kewujudannya, mari kita ambil tahu.

Airbnb biasanya digunakan sebagai pelantar untuk meletak iklan rumah, apartmen atau bilik untuk disewakan. Di Malaysia selama ini portal online yang popular ialah mudah.my, iBilik dan sebagainya. 

Kalau di Airbnb, setiap tuan rumah (host) yang meletakkan iklan penginapan mereka akan melalui beberapa proses pengesahan yang agak ketat.

Apa Itu Airbnb?

Merujuk kepada laman web Airbnb, ia merupakan satu tapak yang memudahkan orang ramai mencari tempat tinggal di serata dunia. Mesti anda biasa tempah bilik hotel secara online kan? Tapi apabila sebut tentang hotel, kita sering mengaitkannya dengan kos yang tinggi dan terhad kepada kumpulan yang kecil.

Dengan adanya Airbnb ini, anda boleh cari tempat penginapan yang sesuai dengan bajet dan bilangan tetamu. Nak bawa anak-beranak seramai 6 orang, carilah rumah teres ke, atau nak bawa keluarga extended pergi jalan-jalan, cari pula rumah yang lebih besar atau keseluruhan apartmen.

Fakta Menarik Airbnb

Airbnb ditubuhkan pada tahun 2008 di Amerika Syarikat. Yang uniknya, mereka tidak memiliki sebarang hartanah, sebaliknya menghubungkan pemilik hartanah dan orang ramai yang mencari tempat penginapan; dan mengenakan caj tempahan sebanyak 3%.

Tahukah anda bahawa pada setiap malam, ada lebih kurang 2 juta orang yang menginap menggunakan Airbnb di 65,000 bandar di seluruh dunia? Dan kini ada lebih daripada 4 juta pilihan rumah di 191 buah negara? Ianya lebih besar daripada gabungan lima buah rangkaian hotel terkemuka dunia.

Pada tahun 2017, mereka telah menjana pendapatan sebanyak $2.6 bilion US Dolar dan untung bersih sebanyak $93 juta US Dolar.

Mengapa Airbnb Diyakini Ramai?

Satu ciri yang amat ditekankan oleh Airbnb ialah kepercayaan. Ianya berpegang di atas beberapa perkara berikut:

1. Penilaian Risiko

Setiap tempahan Airbnb dinilai risikonya sebelum disahkan. Kami menggunakan analitik ramalan dan pembelajaran mesin untuk menilai dengan segera beratus-ratus isyarat yang membantu kami menanda dan menyiasat aktiviti yang mencurigakan sebelum ia berlaku.

2. Senarai Pantau & Pemeriksaan Latar Belakang

Walaupun tiada sistem saringan yang sempurna, pada peringkat global kami menyaring hos dan tetamu berdasarkan senarai pantau pengawalseliaan, pengganas, dan sekatan.

3. Kesiapsiagaan

Kami menjalankan bengkel keselamatan secara rutin dengan hos dan pakar tempatan terkemuka dan memberikan hos kad keselamatan dalam talian dengan maklumat tempatan penting untuk tetamu mereka. Hos juga boleh memohon pengesan asap dan karbon monoksida percuma untuk penginapan mereka.

4. Bayaran Selamat

Pelantar keselamatan kami memastikan wang anda sampai kepada hos—sebab itulah kami meminta anda untuk sentiasa membuat bayaran melalui Airbnb dan jangan sekali-kali menghantar wang melalui kawat atau membayar kepada sesiapa secara langsung.

5. Perlindungan Akaun

Kami mengambil beberapa langkah untuk menjaga akaun Airbnb anda, seperti memerlukan pengesahan berbilang faktor apabila berlaku percubaan untuk log masuk daripada telefon atau komputer baharu dan menghantar pemberitahuan akaun kepada anda apabila perubahan dibuat.

6. Pencegahan Penipuan

Sentiasa bayar dan berkomunikasi terus melalui laman web atau aplikasi Airbnb. Asalkan anda terus berada di laman web atau aplikasi Airbnb sepanjang proses—dari komunikasi, hingga ke tempahan, hingga ke bayaran—anda dilindungi oleh strategi berbilang lapisan kami.

Airbnb Di Malaysia

Malaysia mempunyai laman web sendiri di mana anda boleh masukkan maklumat seperti tarikh nak daftar masuk, tarikh daftar keluar, berapa orang dewasa dan berapa kanak-kanak. Selepas itu, tekan butang ‘Search’ dan keluarlah semua tempat-tempat yang berkenaan. Lepas tu boleh filter pula mengikut bajet yang bersesuaian.

Atau kalau tak tau nak duduk dekat mana, tengok je rumah-rumah yang popular. Ada yang serendah RM129 saja semalam, dan yang pasti semuanya mempunyai rating yang tinggi. Jadi boleh rancang percutian akan datang untuk keluarga dan tempahlah dengan yakin.

Fakta Menarik Airbnb Di Malaysia

Jom kita lihat pula beberapa fakta menarik mengenai Airbnb di Malaysia:

• Penyenaraian pertama pada April 2010
• Kuala Lumpur mempunyai paling banyak penyenaraian tempat penginapan, diikuti dengan Pulau Pinang, Melaka, Petaling Jaya dan Johor Bahru
• Hos di Malaysia memperolehi pendapatan $48.1 juta US Dolar pada tahun 2017, melebihi dua kali ganda daripada $23.3 juta yang diperolehi pada tahun 2016
• Pengguna Airbnb di Malaysia paling ramai daripada Asia Pasifik, diikuti dengan Singapura, Indonesia, benua Eropah, Thailand, China dan Australia
• Tempat unik kegemaran Airbnb termasuklah rumah tradisi Melayu di Kampung Baru Kuala Lumpur, Jonker Street di Melaka dan Yong Yi Yuen, rumah berusia 100 tahun zaman selebum perang di tengah-tengah George Town, Pulau Pinang.
• 81% penyenaraian adalah untuk seluruh rumah, bakinya untuk penyewaan bilik
• Seorang hos memperolehi pendapatan $1,200 US Dolar setahun pada tahun 2017, berkurangan daripada $1,400 US Dolar setahun pada tahun 2016

Bagus Ke Tak Bagus Untuk Pelaburan?

Kalau diikutkan bagus, kerana semakin ramai menggunakan Airbnb untuk menempah tempat tinggal mereka. Kita dapat lihat bagaimana pada tahun lepas (2017), lebih RM200 juta diperolehi hos Airbnb di Malaysia.

Tapi bilangan penyenaraian turut meningkat seiring dengan bilangan pengguna. Ini menyebabkan purata yang diperolehi menurun, kerana persaingan lebih hebat yang berlaku. Bila dah ramai hos, kena berebut untuk mendapatkan pelanggan pula.

Sebab itu, anda perlu buat tempat tinggal anda unik dan lain daripada yang lain. Barulah ramai yang akan pilih rumah anda, sekaligus menjadikan anda seorang Super Host.

Untuk perkongsian akan datang, kita akan tengok Fakta Menarik Mengenai Airbnb Di Kuala Lumpur (KL). 

Kalau nak tahu, ada yang dapat menjana pendapatan sehingga RM25,000 sebulan dengan Airbnb ini. Dan jangan ingat rumah yang berharga RM4,000 satu malam, takde orang sewa tau.

Sumber: Adaptasi dari Sinar Harian: Apa Itu Airbnb? Juga Ada Fakta Menarik Airbnb

Jutawan Homestay - Panduan Urus Bisnes Homestay Gaya Jutawan

Perniagaan Homestay - Lapan Langkah Bagi Memulakan Bisnes Ini

Pengalaman Seorang Jutawan Homestay

Pengalaman Seorang Jutawan Homestay

Bermula dengan sebuah impian...

Faridilatras dan Ain Farahati (kanan) pemilik homestay elit di Kuala Lumpur.

Siapa sangka, bermula dengan sebuah impian, pasangan suami isteri ini berjaya memiliki hartanah di ibu kota Kuala Lumpur yang bernilai tinggi.

Selain memiliki Homestay Fardain Place, pasangan ini juga memiliki beberapa unit rumah dan menjadikannya homestay elit sehebat hotel terkemuka di sekitarnya. 

Sikap merendah diri pasangan suami isteri ini memiliki kejayaan yang hebat, dikagumi ramai malah ada yang menggelarkan mereka sebagai jutawan hartanah.

Faridilatras Abd Rahman, 38, berkata, dia selalu memasang impian tersebut setiap kali melalui kawasan pembinaan Regalia Residence, Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur, beberapa tahun lalu setiap kali pergi dan balik kerja.

“Pada mulanya, ia hanya kata hati untuk memiliki hartanah bernilai tinggi di kawasan kota metropolitan dan angan-angan sahaja namun segalanya adalah rezeki. Alhamdulillah, hari ini saya dan isteri, Ain Farahati Maarof, memilikinya dan mampu menjana pendapatan tetap kepada keluarga kami,” katanya.

Faridilatras berkata, penglibatannya dalam bidang hartanah tercetus apabila melihat kejayaan rakan-rakannya yang berkecimpung dalam bidang hartanah.

Dia juga mengagumi kejayaan ahli perniagaan rempah ratus di Masjid India yang berasal dari India, Ahmad Dawjee yang memiliki beberapa hartanah di Kuala Lumpur.

“Dia datang ke negara ini pada 1934 dan sudah melihat potensi hartanah di negara ini. Dia memiliki beberapa hartanah yang bernilai tinggi dan mewakafkannya kepada Majlis Agama Islam Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.

"Kesederhanaan peribadinya menjadi inspirasi kepada saya untuk terlibat dalam industri hartanah di negara ini yang mempunyai prospek yang besar,” katanya.

Faridilatras Abd Rahman - Usahawan Homestay

Lebih mengujakan, selain memiliki homestay dan rumah sewa di negara ini, Faridilatras juga mempunyai homestay di Australia.

Berkongsi kejayaannya, Faridilatras berkata, ia bukannya sesuatu yang mudah. Dia banyak membaca buku berkaitan hartanah, mengikuti kelas dan seminar untuk mendalami ilmu dalam bidang hartanah.

“Saya tidak malu mempelajari bidang hartanah kerana saya yakin industri ini akan memberikan kepuasan kepada diri saya. Pada mulanya, isteri saya tidak berminat dalam perniagaan, namun segalanya berubah apabila kecintaannya terhadap ini lebih mendalam berbanding saya,” katanya sambil berseloroh.

Faridilatras yang merupakan anak ke-2 daripada 5 adik beradik, tidak menoleh belakang lagi dan terus mengembangkan perniagaan itu yang dilihat mempunyai potensi yang besar.

"Saya tidak menyesal meninggalkan kerjaya sebelum ini. Ini pilihan saya dan latar belakang dalam bidang pengajian Islam tidak menjadi halangan kepada saya untuk terlibat dalam bidang hartanah dan homestay.

"Saya tidak akan melupakan rumah pertama yang saya yang dibeli di Kajang, Selangor kemudian ditambah sehingga menjadi beberapa buah rumah sewa.

“Saya belajar menyewakan rumah dan memberanikan diri membeli rumah yang lain. Saya tidak mempunyai masalah asalkan akaun bersih dan bayaran yang dijelaskan pada setiap bulan."

“Ada juga hartanah dicagarkan dan wangnya saya gunakan bagi membeli hartanah lain,” katanya yang memiliki Ijazah Sarjana Muda Pengajian Islam dari Universiti Islam Madinah.

Kini, Faridilatras bukan sahaja pakar hartanah, malah menyediakan kelas serta seminar dan menganjurkan kursus hartanah pada bayaran RM2,000 untuk 3 jam.

“Saya mahu melatih mereka mengenai teori dan cara menilai hartanah. Mereka yang berminat dalam hartanah, membeli di bawah harga pasaran dan menjual semula apabila harganya meningkat beberapa kali ganda. Saya mahu mereka memiliki hartanah di kawasan tengah bandar,” katanya anak jati Perlis.

Homestay Elit Setanding Hotel

Menikmati suasana pagi di suasana kampung membangkitkan rasa damai dalam diri bagi mereka yang tidak mempunyai kampung dengan mendiami rumah inap atau homestay.

Pilihan yang ada untuk merasai suasana kampung adalah tinggal di homestay atau rumah rehat. Pastinya bunyi kicauan unggas, suasana perkampungan yang dikelilingi gunung dan sawah padi, pohon kelapa serta deruan sungai memberikan ketenangan dan membuatkan kita lupa pada tekanan dan kesibukan kerja.

Bagaimanapun, seiring dengan peredaran masa, ramai pemilik rumah yang tidak mendiami rumah mereka tetapi mengambil peluang menjadikan rumah mereka homestay terutama di kawasan bandar dan pinggir bandar.

Pelbagai kemudahan disediakan oleh pengusaha homestay termasuklah peralatan, kemudahan solat serta kemudahan bilik yang kondusif untuk memberikan pengalaman yang menarik kepada pelanggan mereka.

Namun, bagi pengasas Homestay Fardain Place, Faridilatras Abd Rahman dan Ain Farahati Maarof, homestay yang diusahakan di kawasan bandar terutamanya sekitar kota metropolitan atau ‘segitiga emas’ Kuala Lumpur mampu menjana pendapatan lumayan.

Pengusaha homestay ini tidak gentar untuk bersaing dengan hotel bertaraf 5 bintang di kawasan tersebut, Fardain Place menyediakan kemudahan yang kondusif dan servis yang terbaik untuk memberikan kepuasan kepada pelanggan.

Kenapa Memilih Homestay Di kawasan Segi Tiga Emas Kuala Lumpur?

Fardain Place tidak menganggap kunjungan tetamu di homestay kami adalah kunjungan yang terakhir. Kami akan memastikan setiap kunjungan mereka memberikan pengalaman yang manis dan sukar untuk dilupakan. 

Pemilihan kawasan segi tiga emas ini kerana kami melihat potensi lokasinya yang sentiasa menjadi pilihan warga tempatan dan pelancong antarabangsa. 

Kawasan ini adalah lokasi yang strategik kerana mempunyai pelbagai kemudahan asas dan beberapa pusat beli-belah terkemuka seperti KLCC dan Pavilion serta Bukit Bintang. 

Kebanyakan tetamu homestay kami adalah mereka yang hadir untuk melancong, urusan rasmi dan sebagainya. Dengan menawarkan harga yang berpatutan dan kemudahan serta fasiliti yang setaraf dengan hotel menyebabkan Fardain Place menjadi pilihan sejak 2014.

Apakah Kelebihan Yang Ditawarkan Untuk Bersaing Dengan Hotel Bertaraf 5 Bintang Di kawasan ini?

Kami menyediakan kemudahan homestay sejak beberapa tahun lalu dan sentiasa melakukan penambahbaikan dari semasa ke semasa. Kunjungan tetamu tanpa henti menyebabkan kami belajar pelbagai perkara terutamanya dalam pengurusan homestay melibatkan kebersihan, ketepatan waktu penyerahan dan pemulangan kunci dan fasiliti yang memberikan keselesaan kepada tetamu. 

Selain tetamu tempatan, kebanyakan tetamu adalah pelancong asing dari Perancis, Kanada, Eropah, Jepun, Korea, Arab dan banyak lagi. Fardain Place seperti ‘duta kecil’ negara untuk menunjukkan sikap rakyat di negara ini kepada orang luar. 

Kami menyediakan pelbagai kemudahan di sini seperti mana yang terdapat di hotel lima bintang, selain itu penggunaan password atau kata laluan untuk membuka pintu menyebabkan Fardain Place unik dan berbeza daripada homestay lain. 

Di samping itu, kemudahan internet, dapur untuk memasak, mesin basuh pakaian dan suasana homestay yang berkonsepkan moden memberikan keselesaan kepada tetamu. Malah, mereka boleh menggunakan segala kemudahan yang disediakan seperti mana penghuni di kondominium tersebut. Pastinya harga yang berpatutan yang ditawarkan memberikan kelebihan kepada Fardain Place.

Walaupun Masih Baru Dalam Industri Homestay, Apakah Strategi Yang Digunakan Untuk Ke Peringkat Antarabangsa?

Fardain Place mempunyai lebih 5 homestay di kawasan Kuala Lumpur iaitu di Regalia Residence, Jalan Sultan Ismail dan Vipod Residence di Jalan Kia Peng. Kedua-duanya mempunyai kelebihan dan peminat yang tersendiri.

Sudah tentu, teknik pemasaran yang betul dan kemudahan lain daripada yang lain mendorong kedua-duanya menjadi pilihan tetamu tempatan dan luar negara. Kami mempromosikan Fardain Place di laman sosial dan menawarkan tempahan dalam talian melalui kerjasama dengan penyedia platform berasaskan pelancongan sedia ada iaitu Agoda dan Booking.Com. 

Dalam masa sama, kami sentiasa melakukan penambahbaikan sistem prasarana teknologi maklumat sedia ada bagi memberikan perkhidmatan dalam talian yang lebih lancar agar menjadi perkhidmatan homestay dalam talian setanding apa yang ditawarkan di homestay luar negara. 

Pengenalan platform tempahan homestay dalam talian atau laman web sendiri dijangka memperluaskan pasaran kami selain menarik warga tempatan dan luar negara merancang percutian sendiri menggunakan platform internet. 

Alhamdulillah, setakat ini, bayaran homestay yang bermula daripada RM350 sehari menerima tempahan daripada mereka yang menginap untuk tempoh sehari semalam sehingga beberapa minggu. Kami juga bersedia untuk berunding mengenai harga yang ditawarkan sekiranya tetamu menginap di homestay kami dalam tempoh yang panjang.

Bagaimanakah Potensi Homestay Di Kawasan Elit Pada Masa Akan Datang?

Sebagai pendatang baru dalam bidang homestay di kawasan elit, kami harus bijak mengintai peluang dan sentiasa melakukan penambahbaikan dan meningkatkan servis kepada tetamu kami. 

Pendapatan homestay tidaklah besar namun ia mampu menjana keuntungan yang besar sekiranya kita bijak mengambil peluang. Fardain Place bermula dengan ‘kosong’ dalam industri homestay, namun sikap ingin mencuba dan belajar menyebabkan kami terus berada dalam lapangan ini. 

Industri homestay mempunyai potensi yang besar dan besar untuk berkembang maju kerana kita boleh menawarkan kemudahan setaraf hotel dengan harga yang berpatutan. 

Apa yang penting ialah mampu memberikan keselesaan kepada tetamu terutamanya yang mempunyai anak kecil kerana mereka memerlukan kawasan luas untuk bergerak bebas. 

Homestay di kawasan elit akan menjadi pilihan sekiranya pelbagai kemudahan yang disediakan memberikan keselesaan kepada tetamu dengan menawarkan bayaran yang berbaloi. 

Pemilihan lokasi seperti kemudahan pengangkutan awam, tempat makan-minum, pusat beli-belah yang tidak memakan masa dan jarak yang tidak jauh akan menjadi pilihan tetamu. 

Kebanyakan tetamu saya adalah warga asing dan maklum balas yang diberikan mengenai homestay kami ialah keselesaan dan menjimatkan masa dan wang mereka untuk menikmati percutian kerana tidak perlu mengeluarkan kos pengangkutan yang tinggi. Anak-anak mereka selesa untuk bermain kerana rumah yang luas dan sebagainya. 

Fardain Place mengajak anak muda yang ingin menceburi bidang perniagaan, memilih industri homestay kerana ia memberikan pulangan yang lumayan sekiranya bijak dan cekap mengambil peluang. Ia mampu menjana pendapatan tetap sekiranya meletakkan kelangsungan industri homestay dalam kondisi yang baik. Ia mampu memacu pertumbuhan pelancongan negara pada masa depan.

Apakah Perancangan Di Masa Depan?

Fardain Place akan melakukan pelbagai kemudahan yang menarik dan istimewa pada tahun ini terutamanya kepada pasangan yang ingin berbulan madu di ibu kota. Fardain Place akan menyediakan pakej yang menarik dengan harga yang berpatutan. 

Ia dijangka mendapat sambutan hebat kerana Fardain Place menerima permintaan tinggi daripada pelancong tempatan yang tinggal di luar Kuala Lumpur dan antarabangsa. 

Kami juga akan mengemas kini perkhidmatan pengangkutan untuk kemudahan tetamu homestay Fardain Place sekiranya mereka ingin ke luar kawasan lembah Klang antaranya Genting Highlands, Legoland dan sebagainya.

Fardain Place juga akan membuka beberapa homestay baharu di kawasan Kuala Lumpur dalam masa terdekat dan melihat potensi di beberapa lokasi strategik di luar Kuala lumpur antaranya Putrajaya dan kawasan yang menjadi tumpuan pelancong tempatan dan antarabangsa.

Jika anda seorang pengusaha homestay, dan mahukan pengurusan homestay bertaraf antarabangsa dan gaya jutawan, dapatkan ebook beliau ini dan "tiru macam saya". 

Klik Jutawan Homestay

Sumber: Adaptasi dari Sinar Online Jutawan homestay sedia kongsi ilmu

Jutawan Homestay - Panduan Urus Bisnes Homestay Gaya Jutawan

Perniagaan Homestay - Lapan Langkah Bagi Memulakan Bisnes Ini